Beli Rumah drpd Agent

Kalau kita nak beli rumah atau nak jual rumah thru agent kena lah hati2 ye. Bukan nak kata yang agent tu penipu tetapi kita kena lebih teliti dan jangan serah bulat2 pada agent tanpa ambil tahu.

Apa yang anda perlu tahu (dari himpunan Kisah Benar)

kes 1. Penjual ni jual melalui agent sebab dia duduk jauh. Jadi dia minta agent uruskan semuanya. Rumah yang dijual tu agent sewakan RM1+++ tetapi Penjual tak dapat sesen pun duit sewa. padahal transaksi jual beli tak settle lagi. Bila ditanya berkenaan duit sewa macam2 jawapan.

Kes 2. Penjual jual Prop. harga RM7++k. Agent fee aje dah berbelas ribu. Tup2 Penjual dapat tahu agent advertise rumah dia tu dalam kolum news paper harga RM20.00 je. Bila ada masalah bukan main susah nak minta kerjasama agen.

Kes 3. Pembeli beli rumah melalui agent. Dia dah bayar agent fee +- RM8k. Tiba2 loan tak approve. Dia tak dapat balik lah RM8k tu paling2 banyak dapat mungkin half je sedangkan agen fee sebenarnya tanggungjawab Penjual untuk bayar. So make sure loan approve dulu sebelum commit untuk beli rumah melalui agen.

Kes 4. Beli rumah melalui agen dan dah pun tengok rumah. Ada rosak sikit tapi agen kata its Ok nanti dia minta penjual repair. akhirnya bila sain S&P dan Pembeli minta agen repair rumah agen kata nanti tanya lawyer n lawyer kata tanya Penjual n Penjual kata dia tak janji pun nak repair apa2. macam mana Pembeli tengok macam tu dia ambik.

Dengan kata lain mulut manis daripada gula la. Oleh sebab tu kalau nak beli rumah pergi lah tengok betul2. ada bocor ke ada pecah ke make sure direpair. Biarlah agen tu tunggu samapi mengantuk pun tak apa asalkan kita dapat apa yang setimpal kita laburkan. duit walau pun tak banyak tetap hak kita dan kita tak dapat percuma.

Kes 5. Pembeli beli rumah melalui agen. Dia tak ada pengalaman beli rumah dan terus je setuju untuk beli dan bayar fee agen. Baru datang jumpa lawyer. Loan belum approve dan ready nak bayar deposit hampir RM10k. Tapi Pembeli ni memnag manusia baik. Loan dia tak approve dia tak kisah pun hilang deposit. Sepatutnya kita submit loan untuk beberapa bank serentak. yang mana approve kita ambik. later on kalau nak tukar bank buat refinance daripada kita hilang deposit atau pun kena interest banyak daripada Penjual.

Bersambung